一、项目基本情况
1.采购项目编号：TPZB-2025-08-005
2.采购项目名称：哈工大郑州研究院物业服务项目
3.采购方式：公开招标
4.预算金额：34064110元
最高限价：34064110元
5.采购需求
5.1项目概况：根据哈工大郑州研究院需要，需对一期大楼、二期大楼A地块、二期大楼B地块物业服务项目进行采购，项目已具备采购条件，现对该项目进行公开招标。
5.2服务范围：包含一期大楼、二期大楼A地块、二期大楼B地块主楼、裙楼、地下室、外围绿化等区域。承载了科研实训室（教室）、实验室、学生公寓、食堂、行政办公、共享空间、地下停车场等功能区域。
5.3服务内容：包含综合管理、房屋日常养护维修、供电设施设备运行管理维护、给排水设施设备运行管理维护、中央空调系统运行管理维护、消防系统运行管理维护、安防报警监控系统运行管理维护、弱电智能系统运行管理维护、秩序维护与安全管理服务、环境卫生保洁服务、会议服务、电梯运行维护、绿化养护服务、学生公寓管理、场馆管理、停车场管理、能耗费用垫付、其他租户的物业管理服务及其他约定的管理与服务事项。
5.3资金情况：资金已落实。
5.4包段划分：不分包。
5.5服务期：约计25个月（合同截止时间为2027年9月19日），服务期限内，若出现任何一次季度或年度考核结果不合格，采购人有权终止合同且不承担相关责任。
5.6服务地点：采购人指定地点。
二、申请人资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1投标人须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力,具备有效的营业执照；（提供扫描件或复印件加盖公章）；
1.2投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，企业财务状况良好，没有财务被接管、破产或其他关、停、并、转情况的，须提供2024年度经审计的财务报告或其基本开户银行出具的资信证明；
1.3投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供本年度任意一个月的企业完税凭证和企业社会保险缴纳证明材料；
1.4投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(自拟格式，自行承诺)；
1.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(自拟格式，自行承诺)；
1.6其他要求：对参与投标竞争的单位，需承诺近三年来投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录（由投标人出具承诺，格式自拟）；
1.7根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）和豫财购〔2016〕15号的规定，对列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”的潜在供应商，将拒绝其参加本项目招标采购活动；
1.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】
2.落实政府采购政策满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件：
1.时间：2025年8月08日至2025年8月27日（北京时间）。每天上午00：00至12：00，下午12：00至23：59（北京时间，法定节假日除外）。
2.方式：供应商报名时需要将法人授权委托书、授权人身份证、被授权人身份证及营业执照副本扫描并发送至项目邮箱1745170086@qq.com，对报名合格的供应商在缴费完成后，通过邮箱发送招标文件电子版。
3.售价：300元人民币。
户名：河南省天平招标代理有限公司
开户行：中国工商银行郑州阳光花苑支行
账号：1702151519200001721
联系电话：0371-56613528；0371-56601963；
四、投标截止时间（投标文件递交截止时间）及地点
1.时间：2025年8月28日14:00（北京时间）
2.地点：郑东新区商都路31号新华书店广场B座4楼中招联合(西周地铁站A口步行90米)开标室（1）
五、开标时间及地点：
1.时间：2025年8月28日14:00（北京时间）
2.地点：郑东新区商都路31号新华书店广场B座4楼中招联合(西周地铁站A口步行90米)开标室（1）
六、发布公告的媒介及公示期限
本公告在中国招标投标公共服务平台、哈工大郑州研究院官网上发布，公告期限为5个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：
（1）执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2021﹞46号）；
（2）执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库﹝2014﹞68号）；
（3）执行《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库﹝2017﹞141号）；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名称：哈工大郑州研究院
地址：河南省郑州市郑东新区龙源东七街26号
联系人：薛老师
联系方式：0371-61680818
2.采购代理机构信息
代理机构：河南省天平招标代理有限公司
地 址：郑州市电厂路与泾河路交叉口河南大学科技园东区16号楼C座15层1501
联系人：闫岩、丁姜瑞、杨丹丹、张小波
电 话：0371-56601963；0371-56613528
3.项目联系方式
联系人：闫岩、丁姜瑞、杨丹丹、张小波
电 话：0371-56601963；0371-56613528
